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[頂尖地產] 天地源摘得軟件新城149畝地,20.12億

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樓主
發表于 2019-11-14 16:38:03 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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本帖最后由 上蘭邑 于 2019-11-14 16:40 編輯

11月14日,軟件新城1宗149畝居住用地開拍,最終由天地源以 “總價款20.12億+高新區公辦學校建設資金2000萬元”競得。

該地塊原本是由海康威視摘得,用于建設科研基地,后來勘測過程中發現北側靠近路邊附近有輕微地裂縫,由于海康科研基地對于地基的穩定性要求非常高,高新區就給海康把地塊調整到軟件西北方向去了。該地塊改為居住用地,容積率調整為1.2-2.8

因為該原因,該地塊北側部分區域估計會作為綠化帶用了,會損失部分可用的建筑面積。本次土地拍賣折合土地單價1344萬元/畝,樓面價7199元/平方米,溢價率78%,另需支付高新區公辦學校建設資金2000萬元。再考慮5%無償移交的公租房成本、無償移交的幼兒園成本和公辦學校建設資金,分攤到實際可售住宅面積,綜合土地成本超過8900元/平方米。




參與本次競拍共的有11家房企,分別是中海、華僑城、保利、天地源、華發、泰航新能源、中梁、金地、金輝、平安和新希望。


踩過的腳印




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沙發
發表于 2019-11-14 16:39:42 來自手機 | 只看該作者
看來至少得兩萬起。
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板凳
發表于 2019-11-14 16:48:14 來自手機 | 只看該作者
這塊地北側就是高新地產天谷雅舍?
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地板
發表于 2019-11-14 16:53:39 來自手機 | 只看該作者
這次位置更好,為什么上次1w3這次才9000?為什么又是高新自己人拿地?
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5#
發表于 2019-11-14 16:53:46 來自手機 | 只看該作者
估計開盤一萬八九
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6#
發表于 2019-11-14 17:07:47 來自手機 | 只看該作者
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7#
發表于 2019-11-14 17:15:40 來自手機 | 只看該作者
天地源也還可以
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8#
發表于 2019-11-14 17:21:07 來自手機 | 只看該作者
本帖最后由 上蘭邑 于 2019-11-14 17:22 編輯
白鹿原渡口 發表于 2019-11-14 16:53
這次位置更好,為什么上次1w3這次才9000?為什么又是高新自己人拿地?


地裂縫了解一下,有些企業有顧忌
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9#
發表于 2019-11-14 17:51:48 來自手機 | 只看該作者
上蘭邑 發表于 2019-11-14 17:21
本帖最后由 上蘭邑 于 2019-11-14 17:22 編輯



地裂縫了解一下,有些企業有顧忌

其實原因大家都懂的。
白菜心自己人拿,邊角料1w1給招商用來回血,底價給蘇寧也有蓋商場的費力不討好任務,這位置9000,也就自己人能這個價拿到。
沒剩幾塊地了,要是全都自己人拿,估計以后走過場都沒人來了。
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10#
發表于 2019-11-14 17:52:11 來自手機 | 只看該作者
位置真的沒的說
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